Janeiro Tuber já é história. Em apenas duas sessões, o Euribor esqueceu o início do ano, retirou -se para 2,35% diariamente e, portanto, tocou os níveis que não foram vistos desde setembro de 2022. Os mercados financeiros começaram a ser acusados ​​de uma semana. O indicador de hipoteca, que foi as flutuações divulgadas pela Guerra Comercial de Donald Trump, perdeu mais de 3% na segunda e na terça -feira e, em ambos os casos, ele venceu seu maior declínio desde agosto. Os dados retornam otimismo para um tipo variável de hipotecas e aqueles que desejam pedir crédito em breve.

Graças a um Euribor caindo de 3,609% para 2,435%, após 2024 vinho e rosa, onde hipotecas variáveis ​​foram reduzidas às maiores velocidades em 12 anos, o janeiro quebrou uma linha de descidas de 15 meses que se preocupa ligeiramente. Imagine que o retorno aos níveis normais não será tão simples quanto parece. Até a diminuição das taxas de juros em 25 pontos básicos adotados pelo Banco Central Europeu na quinta -feira, que foi aceito pelo Banco Central Europeu, atendeu um desconto pelo mercado, então houve movimentos importantes na sexta -feira.

No entanto, por enquanto, o mercado de ações para o início da guerra comercial, que causou mais inquietação na Europa devido aos seus efeitos negativos no crescimento. “Em nossa opinião, o UBS do Banco Suíço, nos últimos dias, eventos relacionados à política comercial americana, o BCE não faz nada além de aumentar o risco de reduzir ainda mais as taxas de juros para apoiar a economia”, diz ele.

Os mercados continuam a descontar os dois ou três tipos do BCE até junho, o que os colocará em 2,25% ou 2% antes da pausa. Considerando a estagnação econômica da Alemanha e os efeitos potenciais da guerra comercial acima mencionada, há poucos analistas que estimam que irão além desse nível antes do final do ano.

A evolução do preço do dinheiro é a gasolina para Euribor. Depois que a hipoteca média no fechamento do ano passado reduziu aproximadamente 1.200 euros por ano, a economia pode ser ainda maior em fevereiro. Se a média atual permanecer, 2,393%seriam uma diferença de Euribor mais uma hipoteca média (140.451 euros em 23 anos) seria de 1.300 euros.

As estimativas para este exercício mencionaram novas reduções. Janeiro deixou esse horizonte na sombra, mas os especialistas que seguiram seu progresso não pararam o pânico: tudo foi enganador e apontou que não estava pensando em uma mudança de tendência. Fevereiro começou a dar a eles: segunda -feira, a proporção diária caiu de 2,519%para 2,436%e aumentou um pouco o ritmo na terça -feira e caiu para 2,35%. Desde a sua criação em 1999, houve uma diminuição maior em um dia apenas 25 vezes. E nos últimos dois anos, quase não há precedentes de duas sessões que são tão úteis para aqueles que são hipotecados: apenas em meados de março de 2023 e no início de agosto de 2024.

2 %Euribor?

O que vai acontecer a seguir? Quais são os resultados? O Futures chama a atenção de que o Euribor pode ser de 2%de limiar este ano, mas esse número é exposto a flutuações se houver uma turbulência inflacionária na estrada. Outras estimativas são um pouco menos otimistas. O Bankıcı estima que 2025 operará 2,1%, o CAIXABANK Research funcionará em 2,18%e 2,25%.

Independentemente do valor final, o declínio abre a porta de hipotecas para aumentar a economia e incentiva o consumo, deixando mais dinheiro no bolso das casas. Além disso, é provável que o mercado de vendas habitacionais seja incentivado. Quando os salários são mais baixos, é mais fácil cumprir o esforço exigido pelos bancos, que podem acessar uma hipoteca, para a qual os pagamentos não devem exceder 30% do salário. E para capturar clientes, a concorrência comercial é aumentar as oportunidades, forçando as instituições financeiras a fazer propostas.

Em um ambiente em que muitos especialistas aceitam que não há moradias suficientes, o financiamento barato ameaça continuar a aquecer o mercado: de acordo com o índice de preços realista idealista publicado na terça -feira, a habitação usada aumentou 9,2% em janeiro. Madrid segue a cabeça (+18,6%), depois as Ilhas Canárias (16,3%), a Sociedade de Valens (14,6%), as ilhas Balears (14%), a região de Murcia (13,1%) e a Andaluzia (10,2%).

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