Não compre uma casa por esses motivos

Graças a um mercado apertado, graças a preços altos e altas taxas de juros no céu, o caminho da propriedade da casa é afetado por mais do que nunca, mas a compra de ativos é um alvo importante para a maioria dos americanos-Quase 70% Consideramos isso como parte do sonho americano.

Mas, por mais que você pense, é importante pesar todos os fatores financeiros e emocionais que vão para a maior compra. Embora isso pareça impossível, é surpreendente se concentrar na quantidade de dedicação e que você nunca encontrará o lar certo para comprar um lar errado pelas razões erradas. Se você não deseja um poço de dinheiro ou uma casa que não ajude suas necessidades (ou para o seu orçamento), é importante examinar seus motivos para comprar uma determinada propriedade e comprar uma determinada propriedade. Se este é um dos cinco listados abaixo, você precisa revisar.

Visualizar

Algumas casas oferecem cenas espetaculares da natureza, um céu ou mar da cidade. Mas comprar uma casa para a visão que ela oferece geralmente é uma má idéia por muitos motivos:

• O custo. Casas que sempre oferecem cenas atraentes Venha no prêmioIsso significa que você gastará mais na mesma quantidade de casa que pode comprar na mesma área sem vista espetacular. Algumas visualizações ainda estão apresentando custos adicionais, como uma casa com um prêmio de seguro contra inundações.

• A natureza imóvel. Embora seja improvável que algumas visões mudem, muitas vezes você pode garantir que alguém não construa algo para impedir sua visão no futuro, ou outras mudanças no ambiente ao redor de sua casa não conspirarão para destruir sua visão.

• Desvantagens. Cenas incríveis são distraídas com a atenção que você pode notar que, se prestar mais atenção a arranha -céus incrivelmente, poderá não notar que não vai trabalhar com seu estilo de vida, para ter uma boa visão quando tomar café pela manhã.

Porque “é hora”

É fácil se comparar com os outros na sua idade e, se todos eles comprarem casas, você poderá pressionar a captura. Ou você pode de repente perceber que você é a única pessoa que aluga mais em seu grupo de amigos. Ou você criou uma caixa mais ou menos espontaneamente para verificar a lista de suas realizações.

Mas comprar uma casa antes de estar financeiramente e emocionalmente pronta pode ser um desastre. Comprar uma casa não é apenas um custo baixo e calcula a hipoteca mensal – se você enfrentar uma conta de reparo inesperada, há muitos fatores financeiros que você precisa considerar, incluindo se está pronto para fazer escolhas difíceis. Você precisa pensar em sua prontidão para lidar com as tarefas de atendimento domiciliar verdadeiramente intermináveis ​​que exigem uma casa – ou pagar por outra pessoa para fazê -las por você.

Para economizar aluguel

Era uma regra de ouro: o pagamento da hipoteca é mais barato que o aluguel – ou, se, pelo menos, pelo menos você não jogasse dinheiro em um buraco todos os meses, mas para criar ações no investimento. A área de patrimônio é suficiente – sua hipoteca compra os direitos diretos de sua propriedade, enquanto o aluguel está vivendo naquele local por mais um mês.

Mas, graças a preços altos e altas taxas de juros, a área de custo não é mais verdadeira, não é mais verdadeira: você pode encontrar uma casa em particular em uma área específica mais barata que o aluguel local (especialmente se for uma cidade grande), especialmente se está em uma cidade grande), média em todo o país O aluguel é barato Permanecerá para o futuro imediato, e não a propriedade da casa. Além disso, existem também esses custos de seguro de pestilina e manutenção. Se você comprar uma casa, esqueça porque acha que ele economizará seu dinheiro.

Para atualizar você está correndo no bairro

Se você é responsável pela falta de serviços, altas taxas de criminalidade ou inúmeras casas geralmente são mais baratas, e fortes melhorias estão chegando à área, compre menos e você pode celebrar os valores das propriedades. O problema deste projeto é que nada foi garantido: é isso que você acha que você acha que o investimento nos negócios, um plano de desenvolvimento oferecido pelo governo, ou pela curva simples, quaisquer fatores -as eleições locais, os projetos de construção, um Economia de tropeço -mude o curso de uma economia de tropeço.

A base da mudança do lado vizinho vem com muitos outros males:

• Tempo. Enquanto seu confiável for rejuvenescido, você viverá em uma área ruim e lidará com todos os danos, o que pode ser mais crime, vizinhos de Nastier e escolas ruins.

• Linha. Se os valores da sua propriedade estiverem altos, faça suas linhas (no final).

• Menos opções. Se a sua vida realizar, você pode ter problemas para vender essa casa ou encontrar locatários confiáveis ​​devido à sua localização. Se a compra for mais barata, seu estoque será relativamente baixo até que as coisas tomem (Então, se Eles assumem), ou seja, você tem evidências limitadas de melhorias e reparos.

Este é um ajuste

Se você compra uma casa, pense duas vezes porque é “ajuste-over” pelo preço de pechincha. Se você tem experiência em renovação e construção em casa, se você tem um plano sólido para atualizar o espaço, é uma questão. Mas se você estiver comprando um espaço para a cidade com uma vaga idéia de que o consertará ao longo do tempo, há muitos motivos para hesitar:

• Desconhecido. O quão ruim é a casa, por que é tão atraente e você realmente não sabe o quanto é Na verdade Custa para ajustar até você ir para lá e começar a abrir as paredes e os sites. Seu orçamento? Ficção até você realmente ver a fiação, o encanamento, a fundação e outros recursos essenciais.

• Vive em uma zona de construção. Pode levar a reconstrução da casa cheia Até um ano Para terminar, se você estiver trabalhando em implacável, não enfrente problemas frios ao cavar a propriedade. Se você vai fragmentá -lo, a renovação pode se estender por muitos anos e, em plena experiência, você lidará com poeira na tigela de grãos e em todos os lugares.

• A incerteza de preço. Você pode comprar uma casa barata e colocar um trabalho de qualidade nela, mas isso não significa que o mercado cooperará e aumentará o valor de sua casa para obter renda nesse investimento que você espera. Lembre -se de que o dinheiro que gasta para ajustar uma casa faz parte do custo total da direita; Se você compra uma pechincha por US $ 200.000 e a consertar, gastou 100.000, gastou realmente 300.000 por essa casa – juros hipotecários, prêmios de seguro e outros custos acidentais. Adicionar tudo mudará uma pechincha para uma não -sucurgy muito rápido.

Você pode determinar que comprar uma casa é a etapa certa – mas se seus motivos aparecerem em qualquer lugar acima, você poderá pensar novamente.