De acordo com os novos dados do Redfin, os proprietários estão inundando o mercado com um novo inventário no último shake para escapar das taxas crescentes em suas unidades.
De acordo com um relatório, oito das 10 regiões metropolitanas dos EUA, incluindo as ações mais altas vendidas abaixo de sua lista original em fevereiro, estavam no Sunshine State, em um relatório de que Miami estava no topo da lista. Um maravilhoso 92,5 % dos proprietários de preservativos na cidade do sul da Flórida eram menores do que esperavam quando vendem sua unidade.
Por que é importante
Os custos de seguro dos crescentes proprietários e taxas da Associação de Proprietários (HOA) diminuíram o mercado de condomínios em nível nacional em todo o país. Em fevereiro, 68,5 % dos preservativos dos EUA foram vendidos a um preço mais baixo do que sua investigação original, há um ano.
A situação na Flórida é especialmente mortal, onde uma nova lei de proteção de edifícios que requer inspeção regular e três ou mais histórias de financiamento para reparar os preservativos envelhecidos estão saindo da capacidade de muitos.
Sabe o que
O Redfin analisou 12 metrô que teve pelo menos 5 vendas de condomínios em fevereiro e descobriu que a parte máxima da casa vendida na parte inferior da lista principal de Miami era de 12,5 %. Os preservativos da cidade foram vendidos 8,7 % menos que o preço original do inquérito.
Após mais seis cidades da Flórida: Fort Ludardle (92,1 %), West Palm Beach (91,1 %), Cape Coral (90,4 %), Jacksonville (89,8 %), Northern Port (87 %) e Tampa (86,7 %).
O Texas Dallas, a oitava parte mais alta de Condor, vendida a 85,7 % a um preço mais baixo do que o preço original do inquérito. Posteriormente, Orlando, Flórida, foi de 5,5 % e Houston, Texas, em 8,5 %.
Joe Redel/Getty Figura
Quase todas as cidades da Flórida listadas entre os dez primeiros, exceto Miami e Jacksonville, o preço de uma casa em fevereiro foi reduzido em fevereiro.
Em Miami, em fevereiro, o meio da lista principal era de US $ 450.000, o que é 7,9 % maior por anos. Em Fort Ludardal, eram US $ 257.000, 3 % menos ano após ano. West Palm Beach, eram US $ 290.000, 4,1 %. Cape Coral, eram US $ 339.000, o que foi reduzido em 5,7 %. No porto norte, era de US $ 341.997, 11,2 %. No Tamaya, eram US $ 249.000, menos de 6 %. Em Orlando, foi reduzido para US $ 238.710.
Em Jacksonville, o preço da lista moderada do Condor foi de US $ 287.900, que aumentou de fevereiro de 2024 para 3,2 %.
Em Fort Lodder, os condomínios foram vendidos em média 1,5 % menos em fevereiro do que um ano atrás; West Palm Beach, menos de 12,3 %; Cape Coral, menos de 10,3 %; Jacksonville, menos de 8,3 %; No porto do norte, menos de 9,4 %; Tamaya, menos de 10 %; E em Orlando, menos de 9,2 %.
O que as pessoas estão dizendo
O agente imobiliário Redfin Premier da região metropolitana de Orlando disse em comunicado em Tim Harper: “O mercado de condomínios da Flórida está na área involuntária.
Redfin Premier Agent Allison Williams diz de Sacramento na Califórnia.
Assad Khan, a Economista sênior de Redfin, D: “Se você é um potencial comprador de preservativos, a boa notícia é que o preço de venda agora está diminuindo em algumas regiões, e os vendedores estão isentando, o que significa que, se você conseguir um bom negócio. Se você tem preços de qualquer preservativo, saiba que o aluguel está montando sob a altura da pandemia, os inquilinos também podem encontrar sucesso”.
Depois disso
Quando o mercado de condomínios dos EUA está diminuindo em todo o país devido ao aumento do inventário, a demanda por preços avançados e altas taxas de hipoteca está diminuindo, ou seja, a Flórida está enfrentando uma crise.
Muitas unidades à venda no mercado estão lutando para procurar compradores interessados e forçar os fornecedores de estoques para reduzir preços suficientes no mercado. O edifício de crise da Flórida foi aposentado e ameaçou destruir a reputação do estado como um abrigo de Snowbird.
