O mercado de ações indiano é operado há muito tempo pelo Securityis and Exchange Board of India (SEB), que é um órgão regulador projetado para evitar fraudes como esquemas de bomba e despejo, comércio interno e avaliação inflamada artificialmente. No entanto, uma divisão crescente do público agora pediu um órgão semelhante para supervisionar o setor imobiliário, onde práticas imorais semelhantes continuam a verificar.
Um post recente do Reddit começou a discutir o paralelo completo no mercado de ações, especialmente nas técnicas questionáveis do setor imobiliário, especialmente em Bengaluru. Pedindo uma estrita agência regulatória sebi-nacional no setor imobiliário, o Post alcançou paralelo entre os desenvolvedores e agentes envolvidos nas técnicas de manipulação de mercado para o comércio de ações.
Bomba e despejo vs hype de pré-lançamento
Um dos escândalos do mercado de ações mais citados é o esquema de bombeamento de bombeamento, onde as informações confusas inflam artificialmente o preço de uma ação antes dos investidores descarregarem suas participações. Uma estratégia semelhante pode ser notada no setor imobiliário por meio do hype do projeto de pré-lançamento.
O usuário do Reddit observou: “Os desenvolvedores criam um boato com brochura brilhante, crescimento exagerado e déficit artificial, aumentando a demanda e os preços primários”, mencionou o usuário do Reddit. “Depois de garantir a reserva suficiente, ‘bomba’ pode desviar, deixando a propriedade de preço extra do comprador”. No entanto, devido à natureza indomável do setor imobiliário, preços como o mercado de ações não diminuem rapidamente, deixando os compradores com recursos de avaliação adicionais a longo prazo.
Negociação de informações privilegiadas vs Cooperação agente de desenvolvedor
No mercado de ações, o comércio inerente envolve pessoas que usam informações convenientes e não públicas para alcançar benefícios financeiros. No setor imobiliário, uma prática semelhante ocorre quando os desenvolvedores compartilham informações exclusivas sobre os próximos projetos de infraestrutura e mudanças de zoneamento com agentes imobiliários selecionados.
Destacando o post, “os desenvolvedores podem compartilhar as informações convenientes sobre mudanças de zoneamento com os próximos projetos de infraestrutura ou agentes selecionados, permitindo que eles vendam suas propriedades a preços inflamatórios antes que o público em geral se consciente”, destaca o post. “Isso cria um playground irregular”.
Déficit artificial e banco de terras
Os manipuladores do mercado de ações geralmente afetam os preços controlando suprimentos. O Banco de Terras é uma estratégia semelhante ao imóvel de Bengaluru, onde os desenvolvedores mantêm terras enormes para criar déficit artificial.
O Reddator afirmou: “Eu mantive a parte de sua unidade em grandes associações aos zamindares e eleva os preços”. “Mesmo para grandes associações, desenvolvedores e proprietários de terras, deliberadamente impede o suprimento para manter os preços mantidos artificialmente altos”.
Dados enganosos e avaliação
Os mercados de ações às vezes as empresas aumentam seu valor por meio de informações falsas. O Reddit Post afirmou que os promotores imobiliários também confundem instalações, infraestrutura e planos de desenvolvimento futuros.
“Infelizmente, Arara (autoridade regulatória imobiliária) não foi muito eficaz aqui”, escreveu o usuário. “Vi casos em que as pessoas estavam prontas de 5 a 6 anos depois que a oportunidade estava pronta”. A ansiedade é que, embora a Rara exista, suas aplicações são insuficientes para lidar com o abuso de setor profundo.
Sensação de mercado
Os sentimentos do mercado nas ações podem ser afetados pela promoção de informações e rumores -alvo. Da mesma forma, os desenvolvedores e agentes do mercado imobiliário em Bangalore têm medo de desaparecer (FOMO), impulsionando artificialmente a demanda e os preços da ala.
“Alguém tentou induzir urgência em mim: ‘Senhor, nossos sistemas foram invadidos, esse é o único motivo pelo qual não estamos aumentando os preços. Agora, qualquer dia, o sistema será corrigido e aumentaremos os preços “,” Reddit User compartilhado, destacando as estratégias de vendas fraudulentas nomeadas pelos desenvolvedores.
Monitoramento regulatório
Desenhando esses paralelos nacionais entre a fraude no mercado de ações e a manipulação imobiliária, o chamado do órgão regulador sebi-nacional para o setor imobiliário está aumentando fortemente. O RRA foi introduzido para melhorar a transparência e a responsabilidade, os críticos argumentaram que seu impacto era limitado.
Como o setor imobiliário continua sendo uma das formas de investimento mais significativas para as famílias indianas, a supervisão forte é muito importante para impedir que os compradores caçam.
