O consultor financeiro Akshak Srivastava disse que o cenário imobiliário de Mumbai está passando por uma conversão dramática, “vendendo um projeto de renovação a cada três casas”. No entanto, esses projetos trazem novas estruturas longas, eles também criam desafios significativos de infraestrutura e aumentam o preço da propriedade.
A renovação de Mumbai segue um padrão simples: “Os edifícios antigos são destruídos e novas estruturas altas os substituem”. Ele não apenas aprimora o suprimento doméstico, mas a cidade já pressiona a infraestrutura de carga.
Mumbai está saindo de terras vazias, renovando a maneira inicial de ajustar as crescentes necessidades habitacionais da cidade. Os edifícios antigos e em ruínas estão sendo destruídos e substituídos por high-end. No entanto, estradas, esgoto e trânsito em massa lutam para continuar.
“Se a cidade não puder lidar com questões críticas de infravermelho, como água, lixo, tráfego etc., novos edifícios altos trarão mais infra -pressão”, apontou Srivastava em um tweet no domingo.
Apesar do aumento do suprimento de moradias, os preços “não estão em declínio”, como alguém pode esperar uma cena tradicional de alta qualidade. Em vez disso, “unidades de projetos renováveis são publicados periodicamente” e são vendidos a uma taxa significativa de quantidades significativas que a propriedade antiga.
“Idealmente, os preços devem ser reduzidos com um novo desenvolvimento e mais suprimento doméstico. Mas o setor imobiliário não age assim “, explicou Srivastav.
Os recursos desses projetos geralmente pedem um prêmio – “1,5 vezes maior que o antigo lar”, tornando a habitação menos acessível. Apesar do enorme projeto de renovação, Mumbai continua sendo uma das cidades mais caras e desnecessárias da Índia. O preço médio da casa para um apartamento decente é de mais de 2 milhões de rupias.
Para os compradores, significa “pagar mais por casa que eventualmente enfrentará problemas de infraestrutura”. Ao reviver os aprimoramentos de renovação, a pressão nas estradas, abastecimento de água e serviços governamentais continua a verificar.
Srivastava disse: “As pessoas terminam de comprar casas mais caras, que enfrentarão os desafios de alto termo de alto termo e baixa qualidade de vida”.
