O mercado de hipotecas estava quieto do que o habitual nas últimas semanas, e as taxas do final de janeiro foram inferiores a 7%. Mas os futuros casos de casa precisam apoiar algumas turbulências.
O código de preços do consumidor para janeiro foi exibido na quarta -feira A inflação aumentará 3% Nos últimos 12 meses, acima das expectativas do mercado. Fortes dados econômicos aumentarão o rendimento de títulos, que é traduzido para taxas de hipoteca mais altas.
Todo mundo está assistindo como esses novos dados afetarão os resultados da taxa de juros do Federal Reserve nos próximos meses. O Banco Central identificou que não há urgência para continuar a reduzir as taxas após fazer três cortes na taxa de juros no ano passado.
Os impactos desconhecidos das pesadas acusações e outras políticas do governo Trump podem ser mais complicações complicando o gesto. A meta anual do Banco Central manterá as maiores taxas de empréstimos de inflação por um longo tempo longe de 2%.
Estudar Ferramenta CME FedWatchIsso monitorará as expectativas do mercado de taxas de juros, e a probabilidade de a próxima redução de taxa mudou de maio para julho. Segundo alguns especialistas, um enorme aumento de preço pode ser mantido em suas mãos até o final de 2025 ou o início do próximo ano.
Embora as decisões de política de moeda do banco central afetem indiretamente o mercado de hipotecas, as altas taxas de juros de inflação e altas geralmente se traduzem em hipotecas de alto custo para os mutuários por um longo tempo.
Cobranças, banco central e taxas de juros
A maioria das previsões econômicas exige um declínio gradual nas taxas de hipoteca acima de 2025, mas não muito. Fenny May Ele espera que a média de 30 anos de taxas de hipoteca padrão durante a maior parte do ano seja superior a 6,5%.
Essa previsão está amarrada Expectativas para a inflação do líquido de arrefecimentoPelo menos um ou dois por cento cortes do mercado de trabalho fraco e do banco central, nenhum deles não sabe. Há também uma ameaça às taxas, que afetarão negativamente a montanha Housing, o custo dos materiais de construção, como feixes de madeira usados para construir novas casas e construir novas casas.
Os economistas têm opiniões diferentes sobre as taxas e seu impacto, e muitos estão prevendo como a economia funcionará. Alguns dizem que qualquer possibilidade de guerras comerciais quentes será inflação por um longo tempo, o que reduz a chance de facilitar o banco central, à medida que as empresas cruzam o preço dos consumidores. Outros veem apenas elevar temporariamente as taxas, o que não afeta o caminho de corte de taxas do banco central.
Com a inflação, o banco central pesa dados de emprego. Se o mercado de trabalho for forte por causa dos padrões oficiais, as taxas de empréstimos certamente serão altas. As taxas de juros geralmente são usadas para diminuir a economia, enquanto a redução da taxa de juros geralmente é usada para estimulá -la.
No entanto, se os dados do trabalho forem enfraquecidos (há um aumento no desemprego, por exemplo), o banco central poderá continuar reduzindo as taxas de juros. Logan Mohdashami.
“Em 2025, as taxas diminuirão apenas em 6% em resposta a uma preocupação econômica ou trabalhista significativa”, disse Mohdasamy.
A principal característica disso é que o banco central provavelmente esperará até que a inflação esteja no controle ou antes de fazer movimentos importantes, que aguardarão o banco central esperar até que seja amolecido.
Dicas de especialistas para Puires em casa
Não é bom se apressar em comprar uma casa sem saber o que você pode comprar; portanto, instale um orçamento claro de compra de casa. Aqui está a recomendação de especialistas antes de comprar uma casa:
Crédito Crie sua pontuação de crédito. Se a sua pontuação de crédito se qualificar para uma hipoteca ajudará a determinar qual é a taxa de juros. A pontuação de 740 ou mais de crédito ajudará você a se qualificar para uma taxa mais baixa.
Tove Save por uma ótima taxa. Uma grande taxa mais baixa permite que você pegue uma pequena hipoteca e obtenha a menor taxa de juros do seu provedor de crédito. Se você puder comprá -lo, removerá pelo menos 20% menos taxa de seguro hipotecário privado.
Compre provedores de crédito hipotecário. Comparar ofertas de crédito de muitos provedores de crédito hipotecário pode ajudar a negociar a melhor taxa. Os especialistas recomendam obter pelo menos dois a três valores de crédito de diferentes provedores de crédito.
Considere aluguel de aluguel. Escolher uma casa para alugar ou comprar não é comparar o aluguel mensal com a taxa de hipoteca. O aluguel fornece flexibilidade e baixos custos óbvios, mas permite criar riqueza e ter mais controle sobre os custos da sua casa.
Considere pontos de hipoteca. Ao comprar pontos de hipoteca, você pode obter uma baixa taxa de hipoteca e cada ponto custa 1% do valor total da dívida. Um ponto de hipoteca é igual a 0,25% menor na sua taxa de hipoteca.
