Algumas taxas de hipoteca terminam hoje, outras estão em baixa. Por exemplo, de acordo com Zilo, a taxa de juros constantes em 30 anos aumentou para três base 6,34%O Enquanto isso, a taxa fixa de 15 anos foi reduzida por ponto em uma base 5,62%O
As taxas provavelmente são desviadas à medida que os mercados aguardam os próximos dados de inflação. O Departamento de Trabalho do Trabalho publicará o Índice de Preços ao Cliente (CPI) e o Índice de Preços do Produtor (PPI) na quinta -feira. Estas são a chave para a inflação. Como os dados da inflação estão indo para os compradores da casa da casa, se o Federal Reserve poderá reduzir em breve a taxa de fundos federais e se a taxa de hipoteca aumentará ou diminuirá no futuro próximo.
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As taxas de hipoteca atuais estão aqui de acordo com nossos dados mais recentes do Zillo:
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30 anos de constante: 6,34%
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Corrigido 20 anos: 6,09%
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15 anos de constante: 5,62%
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5/1 braço: 6,32%
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7/1 braço: 6,28%
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30 -Year VA: 5,78%
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15 -Year VA: 5,23%
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5/1 VA: 5,82%
Lembre -se de que estes são a média nacional e a centésima meta mais próxima.
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De acordo com os dados mais recentes do Zillo, esses são a taxa atual de refinamento de hipotecas:
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30 anos de constante: 6,34%
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Corrigido 20 anos: 5,97%
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15 anos de constante: 5,67%
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5/1 braço: 6,53%
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7/1 braço: 6,50%
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30 -Year VA: 5,77%
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15 -Year VA: 5,36%
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5/1 VA: 5,91%
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30 -Year FHA: 6,01%
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15 -Year FHA: 5,37%
Novamente, os números dados são o centésimo mais próximo da média nacional. As taxas de re -finanças são geralmente mais altas que a taxa de compra.
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Uma calculadora de hipotecas pode ajudá -lo a ver como diferentes duração da hipoteca e taxas de juros afetarão seu pagamento mensal. Use a calculadora de hipoteca de finanças do Yahoo para brincar com vários resultados.
Nossa calculadora também considera os seguros do imposto sobre a propriedade e dos proprietários ao calcular o pagamento mensal estimado da hipoteca. Se você observar o diretor e os juros da hipoteca, ele fornecerá uma idéia melhor de pagar seu pagamento mensal total.
Como regra de polegar, a taxa de hipoteca de 15 anos é menor que a taxa de hipoteca de 30 anos. 15- Ao comparar a taxa de hipoteca de 30 anos, saiba que o curto prazo economizará dinheiro para seus juros de longo prazo. No entanto, seus pagamentos mensais serão mais altos porque você está pagando o mesmo valor do empréstimo no intervalo.
Por exemplo, com uma hipoteca de US $ 400.000 com um período de 30 anos e uma taxa de 6,34%, você pagará quase mensalmente US $ 2.486 Em direção ao seu diretor e juros hipotecários. Você terminará de pagar por décadas, pois depositou juros há décadas $ 495.079 Interesse
Se você receber uma hipoteca de US $ 400.000 com uma taxa de 5,62% com uma taxa de 5,62%, você pagará $ 3.294 Seu principal e juros por mês. No entanto, você só pagará por US $ 192.895 Em interesse ao longo dos anos.
Se esse pagamento mensal de hipoteca de 15 anos for muito alto, lembre -se de que você pode pagar sua hipoteca rapidamente e, finalmente, pagar menos juros ao seu empréstimo de 30 anos, sempre pague hipoteca extra.
Com uma hipoteca de taxa fixa, sua taxa está bloqueada desde o primeiro dia. Mas se você formar sua hipoteca, receberá uma nova taxa.
Uma hipoteca de taxa compatível mantém sua taxa a mesma por um período de tempo. Em seguida, essa taxa subirá ou para baixo, dependendo de vários fatores, como a economia e o valor máximo da sua taxa de acordo com o seu contrato. Por exemplo, com um braço de 7/1, sua taxa será bloqueada nos primeiros sete anos e depois mudará todos os anos pelo restante do seu mandato.
As taxas ajustáveis às vezes são menores que a taxa fixa, mas uma vez que o bloqueio de taxa inicial termine, você corre o risco de aumentar sua taxa de juros. As taxas de braço também começaram mais recentemente do que a taxa fixa, portanto não são boas para nenhum contrato, como de costume.
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Os economistas também não esperam que uma taxa estrita diminua antes do final de 2025.
Em 2021, a taxa de hipoteca caiu do início de agosto a 18 de setembro Federal Reserve Meeting, quando o Banco Central anunciou uma barra de 50 pontos na taxa de fundos federais. Desde este anúncio, a taxa de hipoteca tem aumentado ou está constante na maioria dos casos.
A taxa de federais em suas reuniões de novembro e dezembro (em 25 bps) diminuiu novamente. A taxa de Tractory da futura hipoteca dependerá da decisão do Federal Reserve sobre a redução da taxa de fundos federais em sua reunião de 2025.
Fed decidiu não reduzir a taxa de fundos do Fed em sua reunião de 29 de janeiro. De acordo Equipamento do CME FedwatchAtualmente, a taxa permanece inalterada em 95% dessa taxa. Isso significa que as taxas provavelmente não diminuem significativamente nos próximos meses.
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De acordo com a Jillo Data, a taxa fixa de 30 anos de hoje para compras de casas e re -finanças é de 6,34%. Estas são a média nacional, portanto, lembre -se de que a média ou a cidade do seu estado pode ser diferente. Dependendo do seu dinheiro pessoal, sua taxa também mudará.
A taxa de hipoteca provavelmente diminuirá gradualmente em 2025, mas é menos provável que afunde a qualquer momento.
A taxa de hipoteca deve ser reduzida em 2025, embora provavelmente não seja tão grave quanto o esperado há alguns meses. Qualquer diminuição pode ser relativamente pequena, dependendo da economia, da inflação e alimentada.
