O especialista financeiro da ABC, Alan Kohler, acusou os políticos temendo que a crise imobiliária da Austrália prejudique os proprietários.
“A crise em casa da Austrália é o resultado do fracasso da classe política do país por décadas”, disse ele.
Ele disse que a característica das 7h30 da moradia era que as casas seriam apoiáveis apenas se houvesse suprimento excessivo de casas com o quintal.
“Para resolver a habitação acessível, devemos atender à necessidade, mas deve ser deixado”, disse ele.
‘Na minha opinião, deve haver um suprimento excessivo de casas nos subúrbios internos, subúrbios externos e médias.
“Esse suprimento excessivo deve facilitar as pressões de aluguel e os preços da casa subirão.”
Mas Kohler disse que os políticos relutavam em se arrepender dos proprietários da Nimbi House e queriam continuar desenvolvendo um forte crescimento de capital e se opuseram ao crescimento de novos assentamentos em seu bairro.
“A questão é: a hipoteca ou os proprietários como eu estão prontos para ver o valor de sua maior linha de propriedade ou queda?” Ele perguntou.
O especialista financeiro da ABC, Alan Kohler
“Não é fácil fazer muito casas – nossos subúrbios ficarão mais lotados e sua casa e minha casa não valerá a pena, então deixarei para nossos líderes políticos”.
Os primeiros -ministros dos trabalhadores de Victoria e Nova Gales do Sul, Jasinda Allen e Chris Mins, estão enfrentando pressão política sobre seus planos de violar o conselho local e aumentar o alto limite de apartamento nas estações ferroviárias.
Apartamentos altos, como o Baixo North Shore de Sydney e o Baside de Melbourne, destroem o caráter suburbano do jardim dos cartões postais de folhas.
Mas eles também aumentarão a distribuição de novas casas, o que lhe dará mais opções para futuros compradores que desejam morar perto da cidade.
Kohler acusou o governo do ex -primeiro -ministro liberal John Howard de introduzir um desconto de imposto sobre ganho de capital de 50 % em 1999, quando a casa estava subindo.
“Minha opinião de que John Howard fez mais do que alguém é mais do que um lar”, disse Kohler.
De acordo com a política de Hovertin, se um valor de propriedade de investimento aumentar 000 100.000, apenas US $ 50.000 desse ganho devem ser declarados como receita tributável nesse exercício financeiro.
Kohler disse que o imposto sobre ganho de capital muda, o preço da casa em média, dobrou a renda nos últimos 25 anos.
Ele disse que 7.30 aspecto da moradia, apenas se o suprimento excessivo de casas com o quintal for acessível (novas casas em San Remo, San Remo em Victoria)
O preço médio da casa de Sydney foi seis vezes menos que seis vezes em 1994, mas em 2004 subiu 10 vezes.
As casas na cidade mais populosa da Austrália agora custam 14 vezes mais do que uma média de salário completo.
“Depois de duas vezes mais que a taxa de renda por 25 anos, as casas são incontroláveis para todos, exceto para bem -estar”, disse ele.
O Sr. Howard tem as mudanças de imposto sobre ganho de capital protegidas em 2003.
“Eu não encontrei ninguém há sete anos e meio”, Howard, estou com raiva de você por permitir que você aumente o valor da minha casa “, disse ele à ABC Radio Time.
Nos anos 2000, as casas se tornaram muito incontroláveis porque os níveis líquidos de migração estrangeira aumentaram para mais de 100.000 e 300.000 em 2008.
Brendon Coots, o economista doméstico do Instituto Critan, reduzirá a liquidação de casas, mas os australianos também veem mais impostos.
“Reduzir a imigração pode tornar as casas baratas – estimamos que cada 100.000 migrantes adicionais para a Austrália acrescentam um por cento do aluguel e preços”, disse ele.
Jasinta Allen e Chris Mins, os trabalhadores de Victoria e Nova Gales do Sul, estão enfrentando pressão política sobre seus planos para violar os conselhos locais e aumentar os limites de altura do apartamento ao redor das estações ferroviárias (o epitélio no norte de Sydney, em Sydney)
“O desafio é que a redução da migração nos torna pobres – a maioria dos imigrantes na Austrália é eficiente; portanto, se reduzirmos a migração, a moradia é um pouco barata, mas todos pagaremos mais impostos ou desfrutaremos de maus serviços”.
Casa média de Sydney 47 1,474 milhão agora custa 14 vezes maior que a média, salário completo 2 102.742Antes do depósito hipotecário de 20 % é o fator.
Alguém tem que ganhar US $ 227.000 até obter um empréstimo – os primeiros 2,3 % dos ganhadores de renda devem estar sob hipoteca.
Peter Tulip, economista -chefe do Centro Conservador do Independent, que anteriormente era o Reserve Bank da Austrália, disse que os preços da casa não podem aumentar em altos níveis.
“Nossos líderes nacionais precisam contar a todos esses eleitores irracionais. Não podemos esperar que o preço da Câmara continue – temos um problema acessível, o que significa que não há preços mais altos na moradia”, disse ele.
