A inflação leva ao amplificação das taxas de dados

A taxa de hipoteca está em geral hoje. Segundo Zilo, 30 anos de taxas de juros constantes aumentaram em 10 pontos baseados 6,59%E 15 anos de taxa constante aumentaram 15 pontos básicos 5,93%O

Dois relatórios de inflação – Índice de Preços ao Consumidor (CPI) e Índice de Preços do Produtor Core (PPI) – foram publicados nesta semana. Ambos os relatórios descobriram que a inflação era lenta em fevereiro, mas os economistas não esperavam que o Federal Reserve reduzisse a taxa de fundos federais em breve. Especulou -se que o Fed May poderia reduzir sua taxa na reunião, mas agora junho está parecendo ainda mais. Se você deseja comprar uma casa antes do verão, é melhor começar agora do que a taxa de hipoteca diminui.

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De acordo com os dados mais recentes do Zillo, as taxas de hipoteca atuais estão aqui:

• 30 anos de constante: 6,59%

• Corrigido 20 anos: 6,45%

• 15 anos de constante: 5,93%

• 5/1 braço: 6,85%

• 7/1 braço: 7,13%

• 30 -Year VA: 6,15%

• 15 -Year VA: 5,59%

• 5/1 VA: 6,15%

Lembre -se, estes são a média nacional e ao redor das centenas mais próximas de séculos.

Saber mais: 5 Estratégias para receber a menor taxa de hipoteca

De acordo com os dados mais recentes do Zillo, esses são a taxa de re -finanças de hipoteca de hoje:

• 30 anos de constante: 6,61%

• Corrigido 20 anos: 6,19%

• 15 anos de constante: 5,90%

• 5/1 braço: 7,18%

• 7/1 braço: 7,02%

• 30 -Year VA: 6,09%

• 15 -Year VA: 5,82%

• 5/1 VA: 6,09%

• 30 -Year FHA: 6,00%

• 15 -Year FHA: 5,75%

Novamente, os números dados são o centésimo mais próximo da média nacional. Quando você compra uma casa, a taxa de hipoteca geralmente é maior que a taxa, embora nem sempre aconteça.

Você pode usar a calculadora de hipoteca gratuita do Yahoo Finance gratuitamente para ver como as diferentes taxas de juros e comprimentos de vencimento afetarão seu pagamento mensal de hipoteca. Ele também mostra como os preços das casas e os valores de adiantamento serão jogados nas coisas.

Nossa calculadora inclui suas estimativas mensais de pagamento do seguro de imóveis e imposto sobre a propriedade. Mesmo se você se inscrever a você, se tiver a opção de inserir o seguro de hipoteca privada (PMI) e o custo da associação de proprietários. Como resultado desses detalhes, se você calcular seu diretor e juros hipotecários, é o resultado da estimativa do pagamento mensal mais preciso do que isso.

Existem dois benefícios principais da hipoteca fixa de 30 anos: seu pagamento é baixo e seu pagamento mensal é estimado.

Uma hipoteca de taxa de 30 anos tem um pagamento mensal relativamente baixo, porque você está espalhando seus AY-offs por um longo tempo do que uma hipoteca de 15 anos. Seus pagamentos são estimados porque, contra uma hipoteca de taxa compatível (ARM), sua taxa não pode mudar ano após ano. Na maioria dos anos, a única coisa que só pode afetar seu pagamento mensal é qualquer alteração no seguro de seus proprietários ou imposto sobre a propriedade.

A principal desvantagem de uma taxa de hipoteca fixa de 30 anos é a hipoteca e a longo prazo.

Um som de 30 anos vem com uma taxa mais alta que uma palavra fixa curta e é mais do que a taxa de introdução no braço de 30 anos. Quanto maior sua taxa, maior o pagamento mensal. Devido a taxas mais altas e longo prazo, você pagará muito mais juros sobre sua vida útil.

Os benefícios da taxa de hipoteca de 15 anos e o consumo são alterados principalmente da taxa de 30 anos. Sim, seu pagamento mensal ainda será estimado, mas outra vantagem é que as condições curtas vêm com baixas taxas de juros. Sem mencionar, você pagará sua hipoteca em breve. Portanto, você economizará alguns milhares de dólares de juros durante o tempo de empréstimo.

No entanto, se você estiver pagando a mesma quantia no intervalo, se você escolher um período de 30 anos, seu pagamento mensal será maior.

Você é mais profundo: 15 anos contra 30 anos de hipoteca

Bloqueios de hipoteca de taxa ajustável à sua taxa por um período predeterminado e depois altere-o periodicamente. Por exemplo, com um braço de 5/1, sua taxa é a mesma nos primeiros cinco anos e, em seguida, os 25 anos restantes sobem ou descem uma vez por ano.

A principal vantagem é que a taxa de partida geralmente é menor do que você obtém com uma taxa fixa de 30 anos; portanto, seu pagamento mensal será menor. (As taxas médias atuais não refletem necessariamente isso – em alguns casos, as taxas fixas são realmente baixas na taxa fixa ou consistente antes de decidir seu ndder))

Com um braço, você não tem idéia de como será as taxas de hipoteca após o final do período de introdução, portanto, corre o risco de aumentar sua taxa. Pode gastar mais do que no final e seus pagamentos mensais são imprevisíveis ano após ano.

No entanto, se você planeja se mover antes do período de introdução, poderá reduzir os benefícios de baixa taxa sem o risco de taxas na rua.

Saber mais: Ajustável

Primeiro, comprar uma casa é um momento relativamente bom do que nos últimos anos. Os preços das casas não são aumentados como a altura da epidemia de Covid -19. Então, se você deseja comprar ou precisar de uma casa em breve, seu clima atual parece muito bom.

As taxas de hipoteca não prevêem as taxas de hipoteca ao longo de 2025, como as pessoas esperavam alguns meses atrás. Comprar daqui a alguns meses pode ser melhor agora.

O melhor momento para comprar é geralmente uma sensação do seu estágio de vida sempre que é. Tentar dar tempo ao mercado imobiliário pode ser tão inútil quanto agendar o mercado de ações – quando é o momento certo para você comprar.

Leia mais: O que é mais importante, o preço ou a taxa de hipoteca de sua casa?

Segundo Zilo, a taxa de hipoteca média nacional de 30 anos agora é de 6,59%. No entanto, lembre -se de que a média pode ser diferente, dependendo de onde você mora. Por exemplo, se você comprar uma cidade vitalícia de alto custo, as taxas podem ser maiores.

A taxa de hipoteca deve diminuir em 2025, embora provavelmente não seja significativamente reduzida a qualquer momento.

Não, a taxa de hipoteca aumentou por três dias.

De maneiras diferentes, quando você comprou sua casa, a baixa hipoteca é semelhante à proteção das taxas de reinicialização. Tente melhorar sua pontuação de crédito e reduzir sua taxa de dívida / ganho (DTI). A refinamento em um curto prazo o levará a uma taxa mais baixa, embora sua hipoteca mensal seja maior.