Uma antiga estação de esqui pública localizada no “paraíso de inverno” do Lago Tahoe foi fechada quando uma dura batalha entre bilionários e moradores locais pelo acesso público chegou a um impasse.
Inaugurado em 1961, o Homewood Mountain Resort tem sido um refúgio de inverno para acesso público, com mais de 1.200 acres de montanhas e mais de 60 pistas cobertas de neve para esquiadores.
No entanto, o futuro da encosta ficou no ar depois que o proprietário original vendeu a propriedade para uma empresa multibilionária de desenvolvimento imobiliário.
Em 2006, a JMA Ventures comprou o antigo resort de montanha com a promessa de “expansão e redesenvolvimento”.
Desde então, um conglomerado multibilionário tem se empenhado em tornar o resort de longa data mais adequado à crescente “cultura de elite” do Lago Tahoe, levantando preocupações entre os habitantes locais leais.
A oposição cresceu quando o fundador e presidente da JMA Ventures, Art Chapman, anunciou um “novo modelo” para Homewood, que eliminaria os “esquiadores diurnos”, deixando os moradores locais em frenesi.
“Estamos realizando um projeto de melhoria da comunidade em Homewood”, disse a proprietária local Kathy Astromoff. SFgate.
‘Mas limitar os benefícios aos membros e não ao público parece uma isca e troca.’ Um projeto de melhoria da comunidade não deveria realmente melhorar a comunidade?’
Inaugurado em 1961, o Homewood Mountain Resort é há muito tempo um refúgio de inverno para o público, ostentando 1.200 acres de montanhas e mais de 60 pistas cobertas de neve para esquiadores de todos os níveis.
‘Estamos apostando tudo em Homewood como um projeto de melhoria da comunidade’, disse Kathy Astromoff (foto), uma proprietária local, referindo-se à linguagem usada na proposta pública de 2011 do desenvolvedor do resort.
Uma antiga estação de esqui pública localizada no “paraíso de inverno” do Lago Tahoe está fechando para a temporada, já que uma dura batalha entre bilionários e famílias pelo acesso público ao amado resort chegou a um impasse. Foto de : Homewood Mountain Resort em Homewood, Califórnia
“O modelo do esqui diurno não funcionou para Homewood, assim como não funcionou para muitas das áreas de esqui menores do país, e por isso tivemos que criar um novo modelo para sustentar Homewood”, disse Chapman. Serra Sol Em 2022.
No entanto, a oposição cresceu quando Art Chapman, fundador e presidente da JMA Ventures, anunciou um “novo modelo” para Homewood, que eliminaria os “esquiadores diurnos”, deixando os habitantes locais em frenesim.
‘Eu realmente não posso registrar isso porque é uma ideia que nega a existência do Lago Tahoe, sua beleza natural, o torna um conceito privado’, disse Ted Peterson, cuja família é proprietária de uma cabana em Homewood há 70 anos, ao The Tribuna Diária de TahoeAcrescentando que o Lago Tahoe deve ser acessível a todos.
No entanto, Chapman acrescentou que o resort patrocinará ocasionalmente “dias comunitários”, dias em que os bilhetes estão disponíveis ao público.
Em 2023, Keep Homewood Public, uma coalizão sem fins lucrativos, foi formada por um grupo de moradores locais apaixonados para reagir contra a JMA Ventures e seu parceiro – o desenvolvedor de resorts Discovery Land Company.
O DLC é conhecido pelo Yellowstone Club de Montana, onde ‘as taxas iniciais de adesão são de US$ 400.000 e mais de US$ 40.000 por ano, e uma vez convidado a ingressar, você deve comprar ou construir uma luxuosa casa na montanha no valor de US$ 3 milhões ou mais. Clube’, segundo O guia de férias de luxo.
Homewood está listado em seu site como ‘Worlds’, mas não há detalhes sobre preços.
«Em vez de manter a tradição de uma estância de esqui que pode ser desfrutada tanto pelos habitantes locais como pelos visitantes, como prometeu o proprietário do terreno JMA no seu plano diretor de 2011, o parceiro operacional da JMA, Discovery, anunciou um clube residencial exclusivo para os ultra-ricos. O Land Company Club em Yellowstone, Escócia e Southampton, afirma ‘Keep Homewood Public’ em seu site.
A coligação também alegou que a Discovery Land Company “utilizou o mesmo método para negar o acesso público ao seu resort Cordeval, no condado de Santa Clara”.
O DLC é conhecido pelo Yellowstone Club de Montana (foto), onde ‘as taxas iniciais de associação são de US$ 400.000 e mais de US$ 40.000 por ano, e você tem que comprar ou construir uma luxuosa casa na montanha no valor de US$ 3 milhões ou mais, assim que for convidado a ingressar o clube, segundo o Luxury Vacation Guide
Em 2011, a JMA Ventures revelou seu ‘plano diretor’ que prometia um hotel, condomínios de alto padrão, estacionamento ampliado e vários recursos comunitários, como anfiteatro, programa de compartilhamento de bicicletas e acesso ampliado às trilhas. Imagem: Renderização do Mid-Mountain Day Lodge do plano diretor
Uma comunidade aduaneira outrora apreciada está em perigo por causa de propriedades pertencentes a uma empresa de desenvolvimento imobiliário multibilionária. Foto: Moradores de Homewood estão protestando contra a suposta privatização de seu amado resort nas montanhas
Ainda assim, numa carta de Fevereiro de 2023 à TRPA, Chapman defendeu novamente a sua posição, dizendo que o modelo actual de Homewood é insustentável.
Os oponentes do projeto usaram o termo “privado” para sugerir que Homewood deveria continuar a oferecer esqui subsidiado como uma instalação pública, ignorando o fato de que Homewood é uma empresa privada e que qualquer mudança em tal status quo representaria mudanças no plano mestre’, escreveu ele.
‘Nossos futuros titulares de passes de adesão – sejam proprietários de casas ou não – são membros iguais do público e da comunidade.’
Mas para os moradores locais que atualmente podem esquiar a qualquer hora em Homewood, isso não é suficiente.
‘Os desenvolvedores JMA Ventures, Moharry Hospitality e Discovery Land Company estão limitando estritamente o acesso público ao Homewood Mountain Resort para membros pagantes, o que ainda não foi divulgado,’ Mantenha o site público da Homewood disse
Além do acesso limitado às pistas de esqui, o resort mudará a aparência da costa oeste do Lago Tahoe.
«O tamanho e a escala são incompatíveis com a Cisjordânia. Isso mudará irrevogavelmente o caráter da Cisjordânia”, disse Don Fotus, dono de uma cabana nas proximidades de Tahoma, após a venda do resort em 2006.
Mark Sherman, 46, de Mountain View, disse: ‘Não gosto da ideia de mudar o caráter da área, mas quando a alternativa é fechar este lugar, prefiro continuar esquiando aqui.’
A JMA Ventures decidiu adaptar o resort de longa data à crescente “cultura de elite” do Lago Tahoe, levantando preocupações entre os habitantes locais leais. Imagem: Uma representação da base sul do plano diretor
Um comunicado de imprensa de 2011 da Agência de Planejamento Regional de Tahoe declarou: ‘O objetivo do projeto é transformar Homewood em um resort ecológico de quatro estações com hotéis para atrair visitantes do destino. Adiciona acomodação e comodidades.’ Imagem: Uma representação da base norte do plano diretor
Em seu “plano diretor” de 2011, a JMA Ventures prometeu um hotel, condomínios de alto padrão, maior estacionamento e vários recursos comunitários, como um anfiteatro, programa de compartilhamento de bicicletas e acesso ampliado às trilhas.
No entanto, os moradores locais temem que Homewood pretenda ser totalmente privado.
A Agência de Planejamento Regional de Tahoe recomenda que eles apresentem um plano, se assim o desejarem. Mas mesmo que um plano seja apresentado, isso não significa que será aprovado.
“Esta é uma situação tão rara na bacia que realmente não sabemos qual será o resultado deste processo”, disse Jeff Cowen, Oficial de Informação Pública da TRPA.
‘Nosso projeto está alinhado com o plano diretor aprovado e não há planos para privatizar o morro’, disse Homewood, cujo slogan é ‘”Sorria” Homewood estará sempre aberto ao público.”
Enquanto isso, Homewood avançou com a construção dos lotes três e cinco de seu empreendimento com a aprovação do condado de Placer.
A JMA Ventures prometeu que quando Homewood reabrir, o acesso público será garantido e os bilhetes para os teleféricos e os passes de temporada poderão ser adquiridos por ordem de chegada.
“Os ingressos de esqui e os passes de temporada serão vendidos de uma maneira familiar à indústria do esqui, onde os períodos mais movimentados do ano, como os feriados, são mais caros do que os dias intermediários mais lentos”, disse Andy Buckley, vice-presidente de operações da estação de esqui. disse.
“Eu realmente não posso registrar isso porque é uma ideia que nega a existência do Lago Tahoe, sua beleza natural, o torna um conceito privado”, disse Ted Peterson, cuja família é proprietária de uma cabana em Homewood há 70 anos, dizendo Lake Tahoe é para todos deve ser acessível. Na foto: moradores esquiando no pitoresco resort montanhoso de Homewood, Califórnia
Os moradores locais desconfiam do conglomerado imobiliário de US$ 2,5 bilhões que afirma que Chapman está usando uma abordagem de “isca e troca” que afirmam ter usado em projetos no passado. Foto: Uma representação da base norte do Ice Pond Village Center do plano diretor
Imagem: Uma representação do anfiteatro do plano diretor e da encosta do North Base Hotel/Lodge
‘É o preço para controlar o volume de experiência.’
A próxima reunião comunitária do Homewood Mountain Resort será no sábado, quando os moradores discutirão acréscimos ao plano diretor do Homewood Mountain Resort e o status de sua suposta privatização.
