SAN JOSE – Um icônico hotel de San Jose que foi sacudido pelo surto de Karonavírus, duas falências para a torre e um inadimplência de empréstimo – o inadimplência limpou o principal obstáculo em busca de um novo empréstimo.
A Signati, o maior hotel de San Jose, no Tribunal Superior do Condado de Santa Clara, parece ter atingido a etapa final do proprietário da torre de hospedagem para reencontrar o empréstimo existente da propriedade em abril.
O re -financiamento está sendo seguido em um momento em que o Brightsire Capital, com sede em Nova York, ameaça prever o empréstimo existente para o hotel na 170 South Market Street. Padrives uma pequena parte do empréstimo de US $ 136 milhões da Brightspyer para a torre de hospedagem.
O grupo de propriedade do hotel, Hilton San Jose, entrou com um caso contra a Brightsire Capital em fevereiro de 2025, na esperança de criar casas respiratórias adequadas para concluir o reencontro do 541 -Signier.
Os novos doadores do ND, incluindo o Bridge Investment Group e o Nexpoint, concordaram em substituir o empréstimo do BrightSire O e substituir o hotel para substituir o hotel. A ponte fornecerá o novo empréstimo inicial e o próximo fornecerá um empréstimo secundário.
Outro participante financeiro principal do hotel é a Hilton Worldwide Holdings, que possui empréstimos de US $ 29,3 milhões ou secundários.
“Todos os termos concordam”, disse Atornas em nome do grupo de propriedade do hotel em 17 de abril em documentos judiciais. “Toda a perseverança apropriada está completa.”
O Bridge Investment Group forneceu uma carta apresentada no Tribunal Executivo que esboça uma linha do tempo rápida para o Fundo de Empréstimos e a Reinicialização.
“Espero que este Contrato apresente este Contrato ao nosso Comitê de Investimentos durante uma reunião do ADHOC para 25 de abril”, disse Gary Duff, diretor administrativo do Bridge Investment Group, em abril.
Separadamente, o Nexpoint diz que está se aproximando quase do mesmo ritmo que o investimento da ponte para realizar a próxima parte do pacote de acabamento.
“Similar e combinar com a ponte como nosso parceiro sênior, esperamos apresentar este contrato ao nosso comitê de investimento”, disse Jesse Blair, vice -presidente executivo da Nexpoint, em uma carta de 17 de abril. O próximo comitê também realizará uma reunião em 25 de abril, após o qual o empréstimo foi fechado.
O executivo de negócios da Bay Area, Sam Herobd, que liderou o grupo de propriedade do hotel, descreve a moda de um acordo de refinamento.
“No último mês, o hotel e suas sugestões de transações têm trabalhado constantemente com o corretor do hotel, Michael Thorp e o novo End Voirer Bridge, Nexpoint e Hilton Worldwide Holdings para coordenar as necessidades de três ndistas”, disse o tribunal em um tribunal.
No arquivamento de diamantes, a tentativa foi complicada e intensa.
“Foi uma tentativa de trabalho intensivo em que três ndistas cooperaram”, disse a heroína nos documentos do tribunal.
Em 2018, a propriedade dos diamantes pagou US $ 223,5 milhões por um hotel de 805 com duas torres na época. Esse preço trabalhou em uma sala por cerca de 278.000 dólares. Com base nos atuais 541 quartos do Federal Dealia Court, a avaliação do hotel valia US $ 217,4 milhões, ou US $ 402.000 em uma sala.
Herbod, apresentado pelo Tribunal do Condado de Santa Clara, diz que investiu US $ 1 milhão no hotel.
Esse investimento inclui US $ 90 milhões em pagamento em 2018, US $ 26 milhões para pagar juros ao ndder enquanto o hotel foi fechado durante o desligamento ligado à Covid e US $ 54 milhões para renovar o hotel em 2023 e 2024.
“Muitos empresários de San Jose se afastaram de seus negócios durante os edifícios da Covid.
Em 2023, o Herved 264 tomou medidas para estabilizar ainda mais o hotel vendendo as torres do sul da sala 264. O Throkmorton Partners pagou US $ 73,1 milhões para comprar a torre dos parceiros e convertê -la em uma residência para estudantes da Universidade Estadual. A torre sul agora é conhecida como a vila espartana de Pacio.
O grupo de propriedade do hotel entrou com a segunda vez em três anos em 2021, na esperança de prever o empréstimo do Brightsire e parar a propriedade do hotel. A primeira falência foi arquivada em 2021.
Em dezembro de 2021, quando o Bridge Investment Group enviou ao proprietário do hotel uma proposta de fornecer US $ 145 milhões para a substituição existente da Loand para a torre de hospedagem, a busca pelo financiamento estava procurando frutas de furo.
Alguns desafios permanecem fora da aprovação final dos comitês de WOM empréstimos. O BrightSpier deve fornecer a quantidade de pagamento de dólares em dólares de visualização, que é um bom processo que mostra os documentos do tribunal. Foi aberto como um repositório de um fundo de custódia.
“Brightspire disse ao tribunal que só quer pagar e não deseja alcançar o hotel” uma venda de previsão, os advogados do grupo de propriedade do hotel são informados no registro de 17 de abril. “Os demandantes trabalharam em estreita colaboração com esse fim. Uma vez que o comitê de empréstimos da ponte seja aprovado pelo empréstimo inicial, este projeto de refinamento se moverá rapidamente em direção ao fechamento e o Britspire será totalmente fornecido”.
