Um grande banco começou a cortar as taxas fixas antes da decisão do Reserve Bank no próximo mês.
Apenas quatro semanas antes da próxima decisão do Banco Central sobre a taxa monetária, na terça-feira, 18 de Fevereiro, o Macquarie Bank cortou a sua taxa fixa de um ano de 5,85% para 5,69%.
A taxa fixa de dois anos do Macquarie Bank caiu de 5,69 para 5,55 e a taxa fixa de três anos caiu de 5,69 para 5,55.
As taxas fixas de quatro e cinco anos permanecem constantes em 5,69.
A diretora da Canstar Data Insights, Sally Tyndall, disse que a mudança poderia criar um efeito dominó no mercado de taxas fixas.
“O mercado de taxas fixas esteve relativamente calmo durante as férias de Verão, com mais credores a aumentarem as taxas do que a reduzi-las em Dezembro”, explicou.
«No entanto, esta mudança do Macquarie poderá levar outros credores a analisar a competitividade das suas taxas fixas antes da próxima reunião do RBA.
«Neste momento, a maioria dos mutuários está a optar por manter as taxas variáveis, talvez na esperança de vermos um corte nas taxas à vista que proporcionará alívio nos próximos meses.
Macquarie Bank está cortando taxas de juros fixas
‘Se você tem uma hipoteca, não conte com grandes deduções em rápida sucessão. Embora pelo menos um corte na taxa monetária este ano seja altamente provável, mesmo o RBA não sabe exatamente quantos.’
As 13 subidas do RBA em 2022 e 2023 foram as mais agressivas desde o final da década de 1980.
As taxas de hipoteca fixa mais competitivas atualmente disponíveis incluem uma taxa de um ano de 5,59 do Police Bank, uma taxa de dois anos de 5,49 da Easy Street, Bank Vic e Community First Bank e uma taxa de três anos de 4,99 do SWSbank. .
O Macquarie Bank oferece taxas de hipotecas fixas significativamente mais baixas do que os quatro grandes bancos.
Para o período de um ano, o Commonwealth Bank tem a taxa mais alta com 6,39, seguido pelo NAB com 6,29, ANZ com 6,14, Westpac com 6,09 e Macquarie com 5,69.
Os números do Australian Bureau of Statistics de agosto passado mostraram que apenas 2,6 por cento das hipotecas australianas eram apenas de taxa fixa.
As 13 subidas do RBA em 2022 e 2023 foram as mais agressivas desde o final da década de 1980.
Cerca de 70 por cento dos mutuários têm taxas variáveis e os restantes têm taxas fixas por um período fixo.
As taxas de juros na Austrália são definidas pela taxa monetária oficial do Reserve Bank, que analistas econômicos e executivos bancários prevêem que cairá no próximo ano.
A economista-chefe do Westpac, Lucy Ellis, disse ao Daily Mail Australia que o Reserve Bank poderá cortar as taxas em breve.
‘A verdadeira questão é quando e até que ponto?’ ela disse
‘Ainda achamos que a data de início mais provável é maio, mas existe a possibilidade de um início mais cedo, ou seja, a reunião de fevereiro ou a reunião de abril.’
O CEO do Grupo NAB, Andrew Irvine, disse que espera que o RBA reduza as taxas de juros até meados do ano.
Os bancos NBA, ANZ e Westpac prevêem um corte de 25 pontos base em maio, elevando a taxa para 4,1 por cento.
O chefe de economia australiana do Commonwealth Bank, Gareth Aird, manteve as previsões para 2025 na primeira reunião do RBA em fevereiro.
“O nosso cenário base é que o RBA começará a normalizar as taxas monetárias, cortando as taxas de juro em 25 pontos base em Fevereiro de 2025”, escreveu ele no mês passado.
“Pretendemos uma flexibilização de 100 pontos base em 2025, o que levaria a taxa monetária para 3,35 por cento.”
A taxa à vista está atualmente no nível mais alto em 12 anos, de 4,35 por cento, após um mínimo recorde de 0,1 por cento durante o período da Covid em maio de 2022.
Apesar da linguagem sugerir um corte no curto prazo, o RBA manteve as taxas inalteradas em Dezembro pelo 13º mês consecutivo.
